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Duplex 3 hab con terraza para entrar a vivir

Ref. 2053 109 m2 13 m2 3 2 2
venta: 420.000 
venta anterior: 440.000 €

Vivienda  dúplex,  se organiza en dos niveles y dispone de tres habitaciones, tres baños y una terraza de 13,24 m². La distribución diferencia la planta de día de la zona de descanso superior e incorpora un equipamiento completo en climatización, automatización y producción energética.


El acceso se realiza mediante escaleras hasta la primera planta del edificio, correspondiente al nivel principal del dúplex. En esta planta se concentran el salón comedor con cocina integrada, una habitación tipo suite de 16 m² y dos baños. La escalera interior comunica con el nivel superior, compuesto por dos dormitorios, un tercer baño, distribuidor y terraza.


El salón comedor presenta una planta alargada en la que pueden organizarse de forma diferenciada las zonas de estar y comedor. Un amplio ventanal favorece la entrada de luz natural. La estancia dispone de chimenea con ventilador regulable y un equipo de climatización con bomba de calor de 5.000 frigorías. La cocina se integra visualmente mediante una península con barra y superficie de madera. Cuenta con nevera americana, horno, microondas, lavavajillas y una campana industrial con motor exterior, concebida para reducir el nivel de ruido durante su funcionamiento. Los electrodomésticos existentes quedan incluidos.


La suite de la planta de día tiene una superficie aproximada de 16 m² y permite combinar zona de descanso, almacenaje y espacio de trabajo. Dispone de armarios de gran formato, un split de bomba de calor de 3.500 frigorías y una ducha incorporada con control eléctrico. Este nivel cuenta además con un segundo baño. En la planta superior se sitúan los otros dos dormitorios, ambos con entrada de luz natural y equipos individuales de climatización de 3.000 frigorías. El baño superior dispone de bañera y grifería con mando térmico.


El pavimento laminado AC6 mantiene la continuidad entre las principales estancias y está preparado para soportar un uso doméstico intenso. Los cuatro equipos de bomba de calor pueden controlarse mediante wifi. La vivienda también incorpora persianas eléctricas, tres plafones regulables en intensidad y color RGB y un sistema de acceso al edificio gestionable mediante wifi. La instalación fotovoltaica está compuesta por placas solares con una potencia de 3,6 kWp y una batería de acumulación de 5 kWh para almacenar parte de la energía producida.


La terraza de 13,24 m² dispone de pavimento cerámico y superficie suficiente para organizar una zona de mesa y un espacio de descanso. Cuenta con toldo eléctrico y un cuarto exterior de limpieza fabricado en acero inoxidable. Su ubicación en la planta superior permite utilizarla como prolongación de la zona de descanso. El conjunto combina una distribución clara por niveles con soluciones orientadas al control climático, la automatización doméstica y el aprovechamiento energético.



Índice de alquiler

Precio Venta 420.000 €
Precio/m² 3.853
Año de construcción 1960
Construidos 109 m2
Útiles 88 m2
Terraza 13 m2
Dormitorios 3
Baños 2
Cocina Amueblada
Calefacción Gas natural
Altura/Planta 2
Carp. Exterior Aluminio Rotura Puente Térmico
Carp. Interior Lacado Blanco
Orientación Sur
Estado Entrar a vivir
Tipo de suelo Gres y parquet
Aire acondicionado
Calificación Energética (C) VER
Gas
Agua
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Jose Luis Parra Notario (Venta)
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