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Tipo
En
Zona
Habitaciones
Baños
Características
Precio
Ref. 1719 194 m2 190 m2 4 2 1
venta: 690.000 

Vivienda aislada, desarrollada íntegramente en una sola planta y sin escaleras interiores, en la zona residencial de Turó de Sant Pau. Con 194 m² construidos, garaje al mismo nivel, un sótano de 120 m² como superficie auxiliar no habitable y una terraza-jardín de aproximadamente 190 m², la casa se orienta al sur y abre vistas hacia el Parc Natural de Collserola y el Tibidabo, un factor determinante en la calidad de luz y en la sensación de amplitud.


El corazón de la vivienda lo marca un salón-comedor de unos 50 m², planteado a dos niveles para diferenciar ambientes sin compartimentar. La estancia queda rodeada de ventanales en dos fachadas, lo que permite una entrada constante de luz natural y una relación directa con el exterior. La climatización del salón se apoya en dos chimeneas: una de leña y otra de gas, con presencia de hierro forjado, que aportan un punto focal y funcionalidad en temporada fría.


Junto a esta zona principal se integra un patio-invernadero interior, ubicado en posición central, concebido como elemento de transición y como fuente adicional de luz. Su cobertura en placas de PVC protege el espacio y permite mantener una atmósfera recogida, útil como zona de lectura, vegetación interior o simplemente como distribuidor cualitativo entre estancias.


La distribución se completa con cuatro habitaciones (tres dobles y una individual), un baño completo con bañera y un aseo de cortesía. La organización en planta única facilita el uso cotidiano y la accesibilidad, y permite que los recorridos sean directos, sin pasillos excesivos. La cocina, con mobiliario dispuesto en dos frentes, incorpora ventanal y zona de office, pensada para un uso diario ágil y con apoyo de luz natural.


En el exterior, la vivienda dispone de terraza con porche y piscina, en continuidad con el estar interior. Por orientación y disposición, el conjunto prioriza el soleamiento y el uso prolongado de la zona exterior, tanto para descanso como para reuniones. El jardín y las terrazas ofrecen un margen interesante para reinterpretación paisajística o para incorporar soluciones de sombra y zonas de estar diferenciadas.


En el apartado técnico, destaca la instalación de 13 paneles solares, orientada a reducir de forma significativa el consumo eléctrico. A ello se suma un sistema automatizado de recogida y tratamiento de aguas pluviales, con capacidad aproximada de 3.500 litros, destinado a alimentar riego, piscina y baños, una solución eficiente y poco frecuente en viviendas de este perfil.


Por ubicación, orientación y singularidad arquitectónica —planta única, salón a dos niveles e invernadero central—, se trata de una casa con identidad propia y con recorrido para proyectos de actualización o personalización, manteniendo como base unas vistas abiertas y una relación muy directa con el exterior.

Índice de alquiler

Precio Venta 690.000 €
Precio/m² 3.557
Año de construcción 1979
Construidos 194 m2
Parcela 380 m2
Terraza 190 m2
Dormitorios 4
Baños 2
Cocina Amueblada
Calefacción Central
Trastero
Garajes 1
Carp. Exterior Madera
Carp. Interior Madera
Orientación Sur
Estado Buen estado
Tipo de suelo Gres
Aire acondicionado
Piscina privada
Calificación Energética En trámite
Luz
Gas
Agua
La dirección del inmueble es aproximada.

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 325 m2  4  3
765.000 €
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